61 Boulevard Normandie Niemen, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Boulevard Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 20.93 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Boulevard Normandie Niemen, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
19 niveaux - 90 logements - 2156 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie Niemen à 83 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 348 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 349 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 644 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Boulevard Normandie Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 61 Boulevard Normandie Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Boulevard Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 61 Boulevard Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Boulevard Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 61 Boulevard Normandie Niemen se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Boulevard Normandie Niemen par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard Normandie Niemen se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Boulevard Normandie Niemen à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 61 Boulevard Normandie Niemen est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
