49 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Valbenoite, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 12.83 % à celui du n°51 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillet à 103 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 264 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 454 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 549 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 380 mètres
Ventes au 49 Boulevard Valbenoite
Les 4 ventes au 49 Boulevard Valbenoite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Valbenoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Valbenoite, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Valbenoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Valbenoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Valbenoite dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Valbenoite par rapport à la voie
Sur Boulevard Valbenoite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 49 Boulevard Valbenoite se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Valbenoite par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Valbenoite se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 6.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Valbenoite est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
