57 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Boulevard Valbenoite, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°55 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1229 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillet à 70 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 299 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 502 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 585 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Boulevard Valbenoite
Aucune vente n'a été recensée au 57 Boulevard Valbenoite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Boulevard Valbenoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Boulevard Valbenoite, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Valbenoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Valbenoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Boulevard Valbenoite dans son marché local
Prix du 57 Boulevard Valbenoite par rapport à la voie
Sur Boulevard Valbenoite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 57 Boulevard Valbenoite se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Boulevard Valbenoite par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Boulevard Valbenoite se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 57 Boulevard Valbenoite est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
