79 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Boulevard Valbenoite, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°81 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillet à 118 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 404 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 406 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 222 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 610 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 275 mètres
Ventes au 79 Boulevard Valbenoite
Une vente a été recensée au 79 Boulevard Valbenoite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Boulevard Valbenoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Boulevard Valbenoite, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard Valbenoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard Valbenoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Boulevard Valbenoite dans son marché local
Prix du 79 Boulevard Valbenoite par rapport à la voie
Sur Boulevard Valbenoite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 79 Boulevard Valbenoite se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Boulevard Valbenoite par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Boulevard Valbenoite se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 79 Boulevard Valbenoite est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
