2 Chemin de la Vionne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Vionne, affiche un prix moyen de 1 029 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Vionne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Solaure Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'orme à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 826 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 1131 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 1126 mètres
- - Ecole primaire Jomayère à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Vionne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Vionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Vionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Vionne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Vionne dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Vionne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vionne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 2 Chemin de la Vionne se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Vionne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Vionne se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Vionne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Vionne est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
