21 Chemin des Acacias, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Acacias, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Acacias, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 109 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège Jules Vallès à 937 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 101 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 201 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 415 mètres
Ventes au 21 Chemin des Acacias
Les 5 ventes au 21 Chemin des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Acacias, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Acacias dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Acacias par rapport à la voie
Sur Chemin des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 21 Chemin des Acacias se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Acacias par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Acacias se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Acacias à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Acacias est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
