28 Chemin du Chat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Chat, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Chat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 219 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 102 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 283 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1142 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 451 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 693 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin du Chat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin du Chat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Chat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Chat dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Chat par rapport à la voie
Sur Chemin du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 28 Chemin du Chat se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Chat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Chat se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Chat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Chat est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
