17 Chemin du Puits Guerin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Puits Guerin, affiche un prix moyen de 999 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.01 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Puits Guerin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Delorme à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 803 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 237 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 818 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 237 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 454 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin du Puits Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin du Puits Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Puits Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Puits Guerin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Puits Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Puits Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Puits Guerin dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Puits Guerin par rapport à la voie
Sur Chemin du Puits Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 17 Chemin du Puits Guerin se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Puits Guerin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Puits Guerin se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Puits Guerin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Puits Guerin est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
