22 Chemin du Puits Guerin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Puits Guerin, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Puits Guerin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 64 parkings - 881 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Delorme à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 745 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 254 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 865 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 254 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 471 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 165 mètres
Ventes au 22 Chemin du Puits Guerin
Une vente a été recensée au 22 Chemin du Puits Guerin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Puits Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Puits Guerin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Puits Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Puits Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Puits Guerin dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Puits Guerin par rapport à la voie
Sur Chemin du Puits Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 22 Chemin du Puits Guerin se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Puits Guerin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Puits Guerin se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Puits Guerin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Puits Guerin est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
