4 Chemin du Puits Guerin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Puits Guerin, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 16.47 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Puits Guerin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Puits Guerin à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 823 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 286 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 286 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 498 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Puits Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Puits Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Puits Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Puits Guerin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Puits Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Puits Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Puits Guerin dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Puits Guerin par rapport à la voie
Sur Chemin du Puits Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 4 Chemin du Puits Guerin se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Puits Guerin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Puits Guerin se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Puits Guerin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Puits Guerin est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
