3 Chemin Fournier Lefort, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Fournier Lefort, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 20.94 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Fournier Lefort, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montyon à 140 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 612 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 165 mètres
- - Ecole élémentaire La Terrasse à 176 mètres
Ventes au 3 Chemin Fournier Lefort
Les 6 ventes au 3 Chemin Fournier Lefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Fournier Lefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Fournier Lefort, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Fournier Lefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Fournier Lefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Fournier Lefort dans son marché local
Prix du 3 Chemin Fournier Lefort par rapport à la voie
Sur Chemin Fournier Lefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 3 Chemin Fournier Lefort se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Fournier Lefort par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Fournier Lefort se situe 32.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Fournier Lefort à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Fournier Lefort est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
