3 Cours Antoine Guichard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Antoine Guichard, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Antoine Guichard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Châteaucreux.
1 niveau - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaucreux Sncf à 65 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 384 mètres
- - Collège Jules Vallès à 384 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 243 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 424 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Antoine Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Antoine Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Antoine Guichard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Cours Antoine Guichard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Antoine Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Antoine Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Antoine Guichard dans son marché local
Prix du 3 Cours Antoine Guichard par rapport à la voie
Sur Cours Antoine Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 3 Cours Antoine Guichard se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Antoine Guichard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Antoine Guichard se situe 64.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Antoine Guichard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Antoine Guichard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
