31 Cours Fauriel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Fauriel, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.84 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours Fauriel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fauriel-Le Platon à dominante résidentielle.
10 niveaux - 65 logements - 1026 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid. Guinard à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 613 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 414 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 414 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 350 mètres
Ventes au 31 Cours Fauriel
Les 3 ventes au 31 Cours Fauriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Fauriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Fauriel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Fauriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Fauriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Fauriel dans son marché local
Prix du 31 Cours Fauriel par rapport à la voie
Sur Cours Fauriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 31 Cours Fauriel se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Fauriel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours Fauriel se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours Fauriel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Cours Fauriel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
