34 Cours Fauriel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours Fauriel, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours Fauriel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Fauriel-Le Platon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassaigne à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 414 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 262 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 262 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 134 mètres
Ventes au 34 Cours Fauriel
Les 9 ventes au 34 Cours Fauriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours Fauriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours Fauriel, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours Fauriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours Fauriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours Fauriel dans son marché local
Prix du 34 Cours Fauriel par rapport à la voie
Sur Cours Fauriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 34 Cours Fauriel se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours Fauriel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours Fauriel se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours Fauriel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Cours Fauriel est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
