8 Cours Fauriel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Fauriel, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Fauriel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 481 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 186 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 186 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Fauriel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Fauriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Fauriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Fauriel, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Fauriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Fauriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Fauriel dans son marché local
Prix du 8 Cours Fauriel par rapport à la voie
Sur Cours Fauriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 8 Cours Fauriel se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Fauriel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Fauriel se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Fauriel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Fauriel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
