2 Espace Christian Bail, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Espace Christian Bail, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 33.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Espace Christian Bail, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Terrenoire Centre.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrenoire à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 814 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1240 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Blandine à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Espace Christian Bail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Espace Christian Bail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Espace Christian Bail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Espace Christian Bail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Espace Christian Bail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Espace Christian Bail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Espace Christian Bail dans son marché local
Prix du 2 Espace Christian Bail par rapport à la voie
Sur Espace Christian Bail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 2 Espace Christian Bail se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Espace Christian Bail par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Espace Christian Bail se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Espace Christian Bail à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Espace Christian Bail est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
