2 Esplanade de France, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade de France, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade de France, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Châteaucreux.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaucreux Sncf à 52 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 327 mètres
- - Collège Jules Vallès à 327 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 470 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade de France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade de France dans son marché local
Prix du 2 Esplanade de France par rapport à la voie
Sur Esplanade de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 Esplanade de France se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade de France par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade de France se situe 51.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11.08 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade de France à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade de France est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
