8 Esplanade Paul et Guy Vantajol, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol, affiche un prix moyen de 847 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 309AN, - Parcelle n°0772 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vial à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 603 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1417 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Blandine à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol dans son marché local
Prix du 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol par rapport à la voie
Sur Esplanade Paul et Guy Vantajol, le prix moyen des appartements s'établit à 829 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol se situe 33.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 51.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Esplanade Paul et Guy Vantajol est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
