2 a Impasse Basson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse Basson, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse Basson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Séverine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 83 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 958 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 825 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1293 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 738 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 13 mètres
- - Ecole primaire privée St Ennemond à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse Basson
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse Basson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse Basson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse Basson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Basson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Basson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse Basson dans son marché local
Prix du 2 a Impasse Basson par rapport à la voie
Sur Impasse Basson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 2 a Impasse Basson se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse Basson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse Basson se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse Basson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse Basson est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
