8 Impasse Benoit Laurent, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Benoit Laurent, affiche un prix moyen de 1 456 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Benoit Laurent, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mearie à 93 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 581 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 116 mètres
- - Ecole élémentaire La Terrasse à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Benoit Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Benoit Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Benoit Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Benoit Laurent, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Benoit Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Benoit Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Benoit Laurent dans son marché local
Prix du 8 Impasse Benoit Laurent par rapport à la voie
Sur Impasse Benoit Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 8 Impasse Benoit Laurent se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Benoit Laurent par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Benoit Laurent se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Benoit Laurent à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Benoit Laurent est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
