10 Impasse Crozet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Crozet, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°13 mais supérieur de 27.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Crozet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Collines des Pères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe De L'epee à 53 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 715 mètres
- - Collège Gambetta à 266 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 943 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 541 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 435 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Crozet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Crozet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Crozet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Crozet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Crozet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Crozet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Crozet dans son marché local
Prix du 10 Impasse Crozet par rapport à la voie
Sur Impasse Crozet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 10 Impasse Crozet se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Crozet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Crozet se situe 31.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Crozet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Crozet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
