8 Impasse des Villas, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Villas, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Villas, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Villas à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 581 mètres
- - Collège Jean Dasté à 840 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 790 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 349 mètres
Ventes au 8 Impasse des Villas
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Villas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Villas, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Villas dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Villas par rapport à la voie
Sur Impasse des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 8 Impasse des Villas se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Villas par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Villas se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Villas à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Villas est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
