9 Impasse Desjoyaux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Desjoyaux, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.89 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Desjoyaux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1052 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 81 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 825 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 352 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 882 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 656 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 650 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Desjoyaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Desjoyaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Desjoyaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Desjoyaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Desjoyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Desjoyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Desjoyaux dans son marché local
Prix du 9 Impasse Desjoyaux par rapport à la voie
Sur Impasse Desjoyaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 9 Impasse Desjoyaux se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Desjoyaux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Desjoyaux se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Desjoyaux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Desjoyaux est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
