11 Impasse du Coin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Coin, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Coin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pareille à 91 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 865 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 405 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 363 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 279 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 185 mètres
Ventes au 11 Impasse du Coin
Les 2 ventes au 11 Impasse du Coin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Coin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Coin dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Coin par rapport à la voie
Sur Impasse du Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 11 Impasse du Coin se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Coin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Coin se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Coin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Coin est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
