13 Impasse du Crêt de Roc, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Crêt de Roc, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Crêt de Roc, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cret De Roc à 124 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 805 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 283 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 999 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 578 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Crêt de Roc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Crêt de Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Crêt de Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Crêt de Roc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Crêt de Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Crêt de Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Crêt de Roc dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Crêt de Roc par rapport à la voie
Sur Impasse du Crêt de Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 13 Impasse du Crêt de Roc se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Crêt de Roc par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Crêt de Roc se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Crêt de Roc à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Crêt de Roc est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
