3 Impasse du Crêt de Roc, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Crêt de Roc, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Crêt de Roc, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cret De Roc à 127 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 846 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 248 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 998 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 548 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Crêt de Roc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Crêt de Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Crêt de Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Crêt de Roc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Crêt de Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Crêt de Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Crêt de Roc dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Crêt de Roc par rapport à la voie
Sur Impasse du Crêt de Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 3 Impasse du Crêt de Roc se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Crêt de Roc par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Crêt de Roc se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Crêt de Roc à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Crêt de Roc est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
