17 Impasse Garibaldi, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Garibaldi, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 134 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 663 mètres
- - Collège Jules Vallès à 663 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Garibaldi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Garibaldi dans son marché local
Prix du 17 Impasse Garibaldi par rapport à la voie
Sur Impasse Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 17 Impasse Garibaldi se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Garibaldi par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Garibaldi se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Garibaldi à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Garibaldi est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
