18 Impasse Gérard Thivollet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Gérard Thivollet, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°12 et du 7.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Gérard Thivollet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Terrenoire Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 309AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrenoire à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1263 mètres
- - Collège Aristide Briand à 794 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1128 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Blandine à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Gérard Thivollet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Gérard Thivollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Gérard Thivollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Gérard Thivollet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Gérard Thivollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Gérard Thivollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Gérard Thivollet dans son marché local
Prix du 18 Impasse Gérard Thivollet par rapport à la voie
Sur Impasse Gérard Thivollet, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 18 Impasse Gérard Thivollet se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Gérard Thivollet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Gérard Thivollet se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Gérard Thivollet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Gérard Thivollet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
