3 Impasse Gérard Thivollet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gérard Thivollet, affiche un prix moyen de 867 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Gérard Thivollet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Terrenoire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 309AI, - Parcelle n°0270 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrenoire à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1341 mètres
- - Collège Aristide Briand à 772 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1206 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Blandine à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gérard Thivollet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gérard Thivollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gérard Thivollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gérard Thivollet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gérard Thivollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gérard Thivollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gérard Thivollet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gérard Thivollet par rapport à la voie
Sur Impasse Gérard Thivollet, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 3 Impasse Gérard Thivollet se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gérard Thivollet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Gérard Thivollet se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 50.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Gérard Thivollet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Gérard Thivollet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
