9 Impasse Newton, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Newton, affiche un prix moyen de 789 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Newton, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize.
1 niveau - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 309AN, - Parcelle n°0641 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Edison à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 433 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1530 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Blandine à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Newton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Newton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Newton dans son marché local
Prix du 9 Impasse Newton par rapport à la voie
Sur Impasse Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 9 Impasse Newton se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Newton par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Newton se situe 38.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 54.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Newton à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Newton est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
