6 Impasse Penel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Penel, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², supérieur de 16.98 % à celui du n°4 et du 3.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Penel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 378 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Chaude à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 810 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 810 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Penel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Penel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Penel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Penel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Penel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Penel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Penel dans son marché local
Prix du 6 Impasse Penel par rapport à la voie
Sur Impasse Penel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 6 Impasse Penel se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Penel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Penel se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Penel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Penel est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
