37 Impasse Preynat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse Preynat, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², supérieur de 15.05 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse Preynat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montee Thevenon à 88 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 607 mètres
- - Collège Gambetta à 538 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 925 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 395 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 388 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse Preynat
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse Preynat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse Preynat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse Preynat, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Preynat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Preynat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse Preynat dans son marché local
Prix du 37 Impasse Preynat par rapport à la voie
Sur Impasse Preynat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 37 Impasse Preynat se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse Preynat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse Preynat se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse Preynat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse Preynat est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
