8 Impasse Saint Jean, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 378 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Saint Jean, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Richelandière.
- 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 152 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1107 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 502 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 729 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Saint Jean, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Saint Jean dans son marché local
Prix du 8 Impasse Saint Jean par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 8 Impasse Saint Jean se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Saint Jean par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Saint Jean se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Saint Jean à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Saint Jean est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
