16 Montée de l'Abbé de l'Epée, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Montée de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 33.72 % à celui du n°19 et du 28.49 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Montée de l'Abbé de l'Epée, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Collines des Pères à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe De L'epee à 13 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 712 mètres
- - Collège Gambetta à 311 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 955 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 546 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 413 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 281 mètres
Ventes au 16 Montée de l'Abbé de l'Epée
Les 7 ventes au 16 Montée de l'Abbé de l'Epée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Montée de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Montée de l'Abbé de l'Epée, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Montée de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Montée de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Montée de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 16 Montée de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Montée de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 16 Montée de l'Abbé de l'Epée se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Montée de l'Abbé de l'Epée par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Montée de l'Abbé de l'Epée se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Montée de l'Abbé de l'Epée à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Montée de l'Abbé de l'Epée est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
