12 Montée de Vourlat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Montée de Vourlat, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°6 et du 4.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Montée de Vourlat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barra Revollier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Rocher à 155 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 386 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 998 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 944 mètres
- - Ecole primaire Bergson à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Montée de Vourlat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Montée de Vourlat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Montée de Vourlat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Montée de Vourlat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Montée de Vourlat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Montée de Vourlat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Montée de Vourlat dans son marché local
Prix du 12 Montée de Vourlat par rapport à la voie
Sur Montée de Vourlat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 12 Montée de Vourlat se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Montée de Vourlat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Montée de Vourlat se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Montée de Vourlat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Montée de Vourlat est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
