14 Montée du Crêt de Roc, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Montée du Crêt de Roc, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 15.99 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Montée du Crêt de Roc, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 56 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 883 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 218 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 980 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 403 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 324 mètres
Ventes au 14 Montée du Crêt de Roc
Une vente a été recensée au 14 Montée du Crêt de Roc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Montée du Crêt de Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Montée du Crêt de Roc, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Montée du Crêt de Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Montée du Crêt de Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Montée du Crêt de Roc dans son marché local
Prix du 14 Montée du Crêt de Roc par rapport à la voie
Sur Montée du Crêt de Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 14 Montée du Crêt de Roc se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Montée du Crêt de Roc par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Montée du Crêt de Roc se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Montée du Crêt de Roc à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Montée du Crêt de Roc est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
