8 Montée du Crêt de Roc, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée du Crêt de Roc, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée du Crêt de Roc, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 82 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 936 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 181 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1026 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 351 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 332 mètres
Ventes au 8 Montée du Crêt de Roc
Une vente a été recensée au 8 Montée du Crêt de Roc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée du Crêt de Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée du Crêt de Roc, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée du Crêt de Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée du Crêt de Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée du Crêt de Roc dans son marché local
Prix du 8 Montée du Crêt de Roc par rapport à la voie
Sur Montée du Crêt de Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 8 Montée du Crêt de Roc se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée du Crêt de Roc par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée du Crêt de Roc se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée du Crêt de Roc à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Montée du Crêt de Roc est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
