1 Montée du Réservoir, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée du Réservoir, affiche un prix moyen de 1 543 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée du Réservoir, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 195 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 169 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 169 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 115 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 407 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée du Réservoir, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée du Réservoir dans son marché local
Prix du 1 Montée du Réservoir par rapport à la voie
Sur Montée du Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 1 Montée du Réservoir se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée du Réservoir par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée du Réservoir se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée du Réservoir à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Montée du Réservoir est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
