19 Passage Jean de la Fontaine, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Passage Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Passage Jean de la Fontaine, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 261 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Chappe à 181 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 551 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 168 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 528 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 168 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Passage Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 19 Passage Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Passage Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Passage Jean de la Fontaine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Passage Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Passage Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Passage Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 19 Passage Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Passage Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 19 Passage Jean de la Fontaine se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Passage Jean de la Fontaine par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Passage Jean de la Fontaine se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Passage Jean de la Fontaine à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 19 Passage Jean de la Fontaine est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
