9 Passage Sainte Catherine, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Sainte Catherine, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 15 logements - 32 locaux - 1171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Moulin à 72 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 1025 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 305 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1220 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 341 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Sainte Catherine, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 9 Passage Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Passage Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 9 Passage Sainte Catherine se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Sainte Catherine par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Sainte Catherine se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Sainte Catherine à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Sainte Catherine est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
