11 Place Bellevue, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Bellevue, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 15.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Bellevue, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0186 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0173 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue / Angle Gutenberg à 90 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 342 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 414 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 414 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 434 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Bellevue, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Bellevue dans son marché local
Prix du 11 Place Bellevue par rapport à la voie
Sur Place Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 11 Place Bellevue se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Bellevue par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Bellevue se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Bellevue à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Place Bellevue est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
