21 Place Bellevue, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Bellevue, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 24.7 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Bellevue, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 1 local - 59 parkings - 1700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0084 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0187 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue / Angle Gutenberg à 48 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 277 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 398 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 398 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Bellevue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Bellevue dans son marché local
Prix du 21 Place Bellevue par rapport à la voie
Sur Place Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 21 Place Bellevue se situe 45.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Bellevue par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Bellevue se situe 47.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Bellevue à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Place Bellevue est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
