7 Place Bellevue, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Bellevue, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Bellevue, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 11 locaux - 35 parkings - 296 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue / Angle Gutenberg à 110 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 360 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 417 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 938 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 410 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 443 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 497 mètres
Ventes au 7 Place Bellevue
Les 4 ventes au 7 Place Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Bellevue, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Bellevue dans son marché local
Prix du 7 Place Bellevue par rapport à la voie
Sur Place Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 7 Place Bellevue se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Bellevue par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Bellevue se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Bellevue à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Place Bellevue est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
