8 Place Bellevue, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Bellevue, affiche un prix moyen de 926 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Bellevue, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 98 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 335 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 363 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 363 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 491 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 537 mètres
Ventes au 8 Place Bellevue
Les 2 ventes au 8 Place Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Bellevue, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Place Bellevue par rapport à la voie
Sur Place Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 8 Place Bellevue se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Bellevue par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Bellevue se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Bellevue à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Bellevue est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
