11 Place Boivin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Boivin, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Boivin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 2 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0119 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boivin à 5 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 937 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 311 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1154 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 319 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 256 mètres
Ventes au 11 Place Boivin
Les 4 ventes au 11 Place Boivin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Boivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Boivin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Boivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Boivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Boivin dans son marché local
Prix du 11 Place Boivin par rapport à la voie
Sur Place Boivin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 11 Place Boivin se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Boivin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Boivin se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Boivin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Place Boivin est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
