9 Place Boivin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Boivin, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Boivin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0121 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boivin à 18 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 937 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 309 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1150 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 319 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 260 mètres
Ventes au 9 Place Boivin
Une vente a été recensée au 9 Place Boivin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Boivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Boivin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Boivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Boivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Boivin dans son marché local
Prix du 9 Place Boivin par rapport à la voie
Sur Place Boivin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 9 Place Boivin se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Boivin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Boivin se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Boivin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Place Boivin est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
