2 Place Chavanelle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chavanelle, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Chavanelle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 261 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 78 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 837 mètres
- - Collège Gambetta à 232 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 277 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 141 mètres
Ventes au 2 Place Chavanelle
Les 3 ventes au 2 Place Chavanelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chavanelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chavanelle, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Chavanelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Chavanelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chavanelle dans son marché local
Prix du 2 Place Chavanelle par rapport à la voie
Sur Place Chavanelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 Place Chavanelle se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chavanelle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Chavanelle se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Chavanelle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Chavanelle est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
