37 Place Chavanelle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Place Chavanelle, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place Chavanelle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 77 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 728 mètres
- - Collège Gambetta à 264 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 373 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Place Chavanelle
Aucune vente n'a été recensée au 37 Place Chavanelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place Chavanelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place Chavanelle, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place Chavanelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place Chavanelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place Chavanelle dans son marché local
Prix du 37 Place Chavanelle par rapport à la voie
Sur Place Chavanelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 37 Place Chavanelle se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place Chavanelle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place Chavanelle se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 4.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place Chavanelle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 Place Chavanelle est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
