11 Place de l'Hôtel de Ville, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de l'Hôtel de Ville, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorian/H. Ville à 45 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1092 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 216 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1175 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 258 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 265 mètres
Ventes au 11 Place de l'Hôtel de Ville
Les 5 ventes au 11 Place de l'Hôtel de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de l'Hôtel de Ville, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 11 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 11 Place de l'Hôtel de Ville se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de l'Hôtel de Ville se situe 31.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de l'Hôtel de Ville à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Place de l'Hôtel de Ville est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
