13 Place de l'Hôtel de Ville, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de l'Hôtel de Ville, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 856 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorian/H. Ville à 41 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1089 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 221 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1176 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 263 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de l'Hôtel de Ville, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 13 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 13 Place de l'Hôtel de Ville se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de l'Hôtel de Ville se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 5.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de l'Hôtel de Ville à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Place de l'Hôtel de Ville est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
